Роль АИЖК в развитии ипотечного кредитования

Также совместно с Минэкономразвития разработан проект долгосрочной Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года.

Совместная работа АИЖК с Федеральной регистрационной службой привела к снижению сроков регистрации ипотеки. С 26.01.2009 вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2008 N 264-ФЗ, в соответствии с которым срок регистрации ипотеки жилого помещения составляет пять рабочих дней со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Направления деятельности АИЖК.

Ипотечное страхование.

29 декабря 2009 года Наблюдательный совет АИЖК одобрил создание дочерней компании ОАО "Страховая компания АИЖК" (СК АИЖК) в соответствии с программой агентства по развитию ипотечного страхования.

Основным видом деятельности СК АИЖК по уставу является перестрахование убытка, который может возникнуть в результате дефолта заемщика и недостаточности денежных средств от продажи заложенной недвижимости для погашения задолженности по кредиту.

Поскольку в России ипотечное страхование до настоящего момента не осуществлялось, СК АИЖК, по заявлению руководства АИЖК, будет заниматься разработкой и внедрением стандартов, норм и процедур ипотечного страхования, а также содействовать разработке необходимой законодательной и нормативной базы. Также СК АИЖК планирует оказывать техническую и консультационную помощь участникам рынка ипотечного страхования.

В Минфине по ряду причин посчитали нецелесообразным создание СК АИЖК. Было указано, что создание СК "АИЖК" вызовет удорожание ипотечных кредитов, потому что потребует расходов на содержание, создание резервов, увеличение капитала.

Обоснованность создания ОАО "Страховая компания АИЖК" и целевого использования ею выделяемых средств вызывала сомнения и в Госдуме РФ.24 февраля 2010 года на пленарном заседании Госдумы было поддержано протокольное поручение, подготовленное по инициативе главы Комитета по финансовому рынку Владислава Резника об обращении правительство РФ по вопросу ликвидации СК АИЖК. В обращении говорится, что страховая деятельность не является профильной для АИЖК, а выделение существенных средств на создание страховой компании вызывает вопросы в части целевого использования АИЖК средств государственной поддержки.

В страховом сообществе создание СК АИЖК также вызвало неоднозначную реакцию. Генеральный директор страховой компании "Ингосстрах" Александр Григорьев отметил, что нормативные документы Минфина РФ предусматривают возможность передачи рисков для надежного перестрахования только в компании, имеющие высокие рейтинги, а не во вновь созданные компании. Кроме того, по мнению Григорьева, предложенная СК АИЖК схема ипотечного страхования защищает не заемщиков, а банки-кредиторы, хотя такая деятельность не следует из устава АИЖК и не входит в задачу агентства.

8 июня 2010 года стало известно, что Госдума РФ в ответ на обращение Комитета по финансовому рынку о ликвидации ОАО "Страховая компания АИЖК" получила ответ из правительства РФ за подписью министра финансов РФ Алексея Кудрина, в котором говорится, что российское правительство не нашло оснований для ликвидации СК АИЖК.

Читайте также:

Понятие валютного риска и его классификация
Валютные риски являются частью коммерческих рисков, которым подвержены участники международных экономических отношений. Валютный риск - это риск потерь при покупке-продаже иностранной валюты по разным курсам. Валютный риск, или риск курсовых потерь, связан с интернационализацией рынка банковских оп ...

Рынок корпоративных облигаций в России: история, количественная и качественная характеристика современного состояния
Облигация - это ценная бумага. Однако слово "бумага" не должно никого вводить в заблуждение. Ныне основная масса ценных бумаг (практически все акции и облигации) выпускаются в бездокументарном виде, то есть в виде электронных записей на счетах. Облигации и акции в развитой рыночной эконом ...

Применение методики стресс - тестирования как инструмента моделирования кризисных ситуаций
Недавние и текущие события на мировых финансовых рынках, вызванные американским ипотечным кризисом, показали необходимость более строгого подхода банков к оценке имеющихся рисков. Одним из важных обстоятельств, с точки зрения устойчивости банка, является построение более адекватной оценки потерь в ...