Роль АИЖК в развитии ипотечного кредитования

20 июня 2010 года СК АИЖК получила лицензию на осуществление перестрахования. С июля 2010 года в банках появились первые ипотечные программы, предусматривающие страхование ответственности заемщика по ипотечному кредиту.

На 1 октября 2010 года АИЖК рефинансировало 14 ипотечных кредитов с первоначальным взносом, равным 10% от стоимости приобретаемого жилья, выданных с обязательным условием страхования ипотечных обязательств (страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору).

15 октября 2010 года СК АИЖК были переданы в перестрахование первые договоры страхования ответственности заемщика по ипотечному кредитному договору, заключенные СК "ПАРИ".

Реструктуризация ипотечных кредитов

В декабре 2009 года Правительство России приняло решение о поддержке заемщиков, испытывающих из-за кризиса трудности с выплатой процентов по ипотечным кредитам. Заниматься поддержкой было поручено ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

18 декабря 2008 года наблюдательный совет АИЖК утвердил "Правила реструктуризации в 2009 году ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков". Также было принято решение о создании дочерней компании, которая будет специализироваться на поддержке ипотечных заемщиков, оказавшихся в затруднительной финансовой ситуации в связи с потерей места работы или существенным сокращением дохода.

Поддержку заемщикам было решено оказывать путем реструктуризация задолженности. График платежей по кредиту пересматривается таким образом, чтобы существенно снизить кредитную нагрузку на определенный срок.

Развитие рынка первичного жилья (программа "Стимул", продукт "Новостройка")

С конца 2009 года АИЖК, до этого момента нацеленное на рефинансирование исключительно кредитов, выданные для приобретения жилья на вторичном рынке, сменило ориентиры. Российским правительством руководству агентства было поручено найти способ стимулировать строительство жилья экономкласса, привлечь в эту отрасль финансирование, повысить спрос на ипотечные кредиты.

С этой целью была разработана программа стимулирования кредитования застройщиков, реализующих строительные проекты жилья экономического класса, и физических лиц, приобретающих жилые помещения в рамках данных проектов (программа "Стимул").

Еще одним из способов поддержать строительство жилья экономкласса и одновременно повысить доступность ипотечных кредитов на приобретение этого жилья стала новая программа кредитования, разработанная в январе 2010 года и получившая название "Новостройка".

По этой программе действуют специальные условия выдачи ипотечных кредитов на приобретение квартир в строящихся или уже построенных многоквартирных домах экономкласса. Получить кредит на квартиру в строящемся доме можно путем участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" или путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе. Обязательное условие получения кредита - право собственности заемщика на приобретенную квартиру должно быть зарегистрировано не позднее 2011 года.

Читайте также:

Экономическая сущность системы социального страхования. Характеристика Фонда социального страхования РФ
В странах с социально ориентированной экономикой серьезное внимание уделяется политике социальной защиты населения, главными составляющими которой являются социальное страхование и социальная помощь. Проблема эта была обозначена и в принятой в 1948 году Генеральной Ассамблеей ООН Декларации о права ...

Экономическая характеристика банковского холдинга «Авангард»
Лизинговая компания ОАО «АВАНГАРД-ЛИЗИНГ» входит в состав банковского холдинга «АВАНГАРД» (далее – Холдинга) и является универсальной лизинговой компанией, оказывающей услуги лизинга производственно - технологического оборудования, транспорта и недвижимости. Учредителем и владельцем 100% акций комп ...

Оптимальное распределение кредитных организаций по территории РФ
Банковский бизнес развивается в основном в крупных городах и областных центрах, где существует платежеспособный спрос на банковские услуги, что приводит к постепенному расслоению территории России по объему и качеству банковских услуг. В некоторых районах банковское обслуживание даже возвращается н ...