Тенденции ипотечного кредитования в период с 2007 по 2009 год

В 2007 году продолжилось расширение круга кредитных организаций, предоставляющих населению ипотечные жилищные кредиты (далее - ИЖК). По сравнению с 2006 годом их количество возросло на 17,9% и составило 587 кредитных организаций, или 51,7% от общего количества действующих кредитных организаций. Регулярно в течение 2007 года осуществляли предоставление ИЖК в рублях около 400 кредитных организаций, в иностранной валюте - около 100.

В первом квартале 2008 года ИЖК предоставляли 552 кредитные организации. Вследствие мирового финансового кризиса, по состоянию на 1 января 2010 г., число участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования сократилось по сравнения с началом 2009 г. на 3,0% - до 584 кредитных организаций, из них 400 кредитных организаций предоставляли ИЖК, остальная часть кредитных организаций осуществляла обслуживание ранее выданных кредитов. Регулярно осуществляли выдачу ИЖК в рублях около 130 кредитных организаций, в иностранной валюте - 17 кредитных организаций.

По сравнению с 2006 годом объем выданных за 2007 год ИЖК увеличился на 292,9 млрд. рублей, составив по итогам 2007 года 556,5 млрд. рублей. При этом наблюдался неуклонный рост доли ИЖК в общем объеме потребительских кредитов. Если в 2005 году доля ИЖК составляла 3,6% в объеме потребительских кредитов, то в 2006 году уже 11,1% и в 2007 году - 15,6%. Объем ИЖК значительно возрос в период с 2005 по 2008 годы - в 3,1 раза в 2005 году, 4,8 раза - в 2006 году и 2,1 раза в 2007 году. В 2008 году было выдано ИЖК на 655,81 млрд. рублей. По сравнению с 2008 годом количество предоставленных в 2009 г. ИЖК сократилось в 2,7 раза, объем снился в 4,3 раза, фактически вернувшись к уровню 2006 г.

Источник: http://www.cbr.ru/

В 2009 году было предоставлено 130 085 ИЖК на общую сумму 152,5 млрд. рублей, или 5,8% от общего объема потребительских кредитов.

Рост объема ИЖК происходил в значительной степени за счет кредитов, предоставленных в национальной валюте. За 2007 год объем ИЖК, предоставленных в рублях, увеличился в 2,4 раза, составив 438,1 млрд. рублей. Доля предоставленных в рублях средств в структуре ИЖК повысилась на 10,6%, достигнув по итогам 2007 года 78,7%. В первом квартале 2008 года тенденция опережающего роста ИЖК, предоставленных в рублях, сохранилась. Их доля в объеме предоставленных средств составила 85,7%. В 2009 году продолжается рост доли ИЖК, предоставленных в рублях. За 2009 г. было выдано 128 004 рублевых кредита на общую сумму 143 млрд. рублей против 2081 кредита, предоставленного в иностранной валюте, на общую сумму 9,5 млрд. в рублевом эквиваленте. Кроме того в 2009 г. активно проводились операции по реструктуризации кредитов, предоставленных в иностранной валюте, и переводу и в рублевые кредиты.

Изменение основных параметров выдачи ИЖК. Период с 2007 по 2008 г. характеризовался снижением средневзвешенных процентных ставок и увеличением средневзвешенных сроков выдачи кредита.

В течение 2007 года величина средневзвешенных процентных ставок по ИЖК, предоставленным в рублях, снизилась на 1,1%, в иностранной валюте - на 0,5%, составив по итогам года 12,6 и 10,9% соответственно. В первом квартале 2008 года средневзвешенные процентные ставки продолжали уменьшаться - по рублевым кредитам на 0,2%, по кредитам, предоставленным в иностранной валюте, на 0,1%. К концу 2008 года средневзвешенная процентная ставка по рублевым кредитам составляла 12,8%, по кредитам, предоставленным в иностранной валюте - 11%.

Читайте также:

Особенности имущественного страхования в условиях современного развития экономики России
Рыночные преобразования в системе экономических отношений России связаны с коренным изменением роли и места страхования в системе организации страховой защиты хозяйствующих субъектов и населения. Одна из основных задач современного периода проведения экономических реформ состоит в формировании отеч ...

Собственные средства банка
Собственные средства коммерческого банка состоят из сформированных им фондов и прибыли, полученной банком в результате его деятельности в текущем году и на протяжении прошлых лет. Фонды банка составляют основу собственных средств. Каждый из них имеет определенное целевое назначение. Различаются так ...

Облигация
О Не существ. О 2 Чек _ + Не существ. 3 Вексель _ + Не существ. 4 Акция _ Не существ. + 5 Коносамент + _ _ 6 Депозитный и сберегательный сертификаты + _ _ 7 Казначейские обязательства государства + Не существ. Запрещ. законом 8 Вкладные документы + Не существ. 9 Складочные свидетельства и квитанции ...