- отчет проведения экспертной оценки (в случае приобретения жилья);
- справку-расчет коммерческого банка о размере обязательств по кредиту и прогнозируемый размер процентов за пользование кредитом
Таблица 2.3 Процентные ставки за кредиты на покупку жилья в АКБ «Приватбанк» по программе молодежного ипотечного кредитования (первичный и вторичный рынок)
Срок, лет |
Ставка, годовых | ||
UAH |
USD |
EUR | |
до 20 лет ( первый взнос 0%) |
12,00 % |
12,00 % |
12,00 % |
На рис. 2.10 -2.14 приведены характеристики основных активных операций и кредитного портфеля в АКБ „Приватбанк”.
Рис.2.11. Динамика показателей кредитного портфеля и уровня резервирования кредитных рисков в АКБ “Приватбанк”
Рис.2.12. Динамика объемов и структуры кредитования физических лиц в АКБ «Приватбанк»
Таблица 2.4 Матрица SWOT – анализа деятельности АКБ „Приватбанк” для сегмента ипотечного кредитования
МАТРИЦА SWOT-АНАЛИЗА | ||
Сильные стороны (S) 1. Лидирующее положение на банковском рынке 1.Опыт работы на рынке 2. Высокий уровень банковского сервиса 3 Широкая сеть отделений и автоматов самообслуживания 4.Наличие электронной почты, связь через Web-узлы 5. Наличие в банке собственного программного обеспечения по ипотечному кредитованию |
Слабые стороны (W) 1. Отсутствие ресурсной базы с длительностью привлечения средств более 12 месяцев 2. Перекос в ипотечном кредитовании населения в иностранной валюте без наличия у заемщиков реальных источников доходов в иностранной валюте 3. Высокая стоимость привлеченных ресурсов для ипотечного кредитования и низкая привлекательность кредитования для населения из-за высокой стоимости кредитов | |
Возможности (О) 1.Снижение стоимости ресурсов за счет еврокредитов банков Европы 2. Накопление ресурсной базы со сроком привлечения более 20-30 лет за счет негосударственных пенсионных фондов 3. Наличие тесных контактов с риэлтерами и строительными организациями |
SO-стратегия 1.Расширения участия на рынке ипотечного кредитования 2.Привлечения внимания клиентов к программам ипотечного кредитования 3.Автоматизация системы ипотечных калькуляторов для населения 4. Информация клиентов о наиболее выгодном кредите |
WO-стратегия 1. Создание маркетинговой группы и отдела негосударственных пенсионных фондов 2. Создание подразделения работы с новыми видами ипотечных ценных бумаг рефинансирования кредитов 3. Создания подразделения работы с Государственным ипотечным учреждением рефинансирования кредитов |
Угрозы (Т) 1. Низкая платежеспособность населения и отказ от ипотечных кредитов 2. Повышение стоимости строительства и потеря спроса на рынке недвижимости |
ST-стратегия 1.Формирование льготных программ ипотечного кредитования за счет фондов государственной поддержки жилищного обеспечения населения 2. Повышение срока кредитования до 30-40 лет и снижение уровня ежемесячных взносов до приемлемого уровня доходов населения 3. Снижение процентов по кредиту за счет снижения стоимости ресурсов |
WT-стратегия 1.Предоставление отсрочек в платежах на 2-5 лет от момента предоставления кредита 2. Создание вертикально-интегрированных ФПГ по жилищному строительству и регулирование цен на жилье 3. Использование ипотеки земли как источника финансирования |
Читайте также:
Дилерские операции, их особенности
Рыночные курсы ценных бумаг на внебиржевом рынке складываются как результат сопоставления спроса и предложения на них, которые осуществляют операторы рынка — дилеры. [5 , с 406] При наличии соответствующей лицензии дилером может быть только юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией. Ди ...
Банк развития в России
Модернизация экономики, укрепление ее конкурентоспособности, повышение уровня жизни граждан и реализация стратегии социально-экономического развития России невозможны без значительного увеличения объема инвестиций в реальный сектор экономики. Отсутствие инвестиций в течение длительного времени прив ...
Применение зарубежного опыта страхования к условиям в Российской Федерации
Рассмотрим несколько зарубежных стран с наиболее совершенной системой страхования. Французский страховой рынок - один из наиболее крупных страховых секторов на всей территории Европейского Союза. Он привлекает к себе внимание, прежде всего высоким уровнем страховой культуры и организационно-правовы ...