Анализ системы ипотечного кредитования

В целях развития ипотечного кредитования строящегося жилья в 2010 году Банк пересмотрел требования по аккредитации объектов застройщиков, что позволило существенно расширить перечень потенциальных объектов для оформления кредита без промежуточного залога.

Важным шагом в 2010 году стал запуск акции «В десятку!» в рамках жилищной программы «Ипотечный+». По условиям акции клиент может получить кредит под 10% годовых на срок 10 лет при наличии первоначального взноса не меньше 10%.

В рамках совместной программы с Правительством Москвы «Народный гараж» Сбербанк предложил рынку новый продукт, предусматривающий кредитование физических лиц на приобретение машино-мест на специальных выгодных условиях. Сбербанк принимает участие во всех специальных жилищных программах в рамках подготовки к XXII Олимпийским зимним играм и XI Параолимпийским зимним играм 2014 года в Сочи. Банк предлагает льготные условия по ипотечным кредитам для работников олимпийских объектов, а также специальные условия кредитования на цели ремонта и реконструкции домов жителями Сочи для придания городу единообразного облика.

В 2010 году Банк разработал концепции новых продуктов:

- «Автокредит с обратным выкупом», предусматривающий оформление кредита на срок до 3 лет и возможность оплаты большей части основного долга в последний платеж.

- «Экспресс-кредитование». Продукт позволит увеличить доходность портфеля Банка за счет предложения высоко-маржинального продукта и переориентирования части клиентов, пользующихся обычным потребительским кредитом, на «экспресс- кредитование».

Преимущества ипотеки в ОАО Сбербанк РФ:

- 0% первоначальный взнос.

- Срок кредитования до 25 лет.

- Низкие процентные ставки независимо от срока кредита.

- Бесплатное рассмотрение заявки на получение кредита.

- Отсутствие комиссии за снятие наличными суммы кредита.

- Возможность учета доходов созаемщиков при расчете размера предоставляемого кредита.

- Гибкий подход к анализу кредитоспособности заемщика.

- Кредитная карта в подарок.

- Возможность погашения ежемесячного платежа с помощью пластиковой карты через сеть платежных терминалов.

Условия и программы ипотечного кредитования в ОАО Сбербанк РФ:

- Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке жилья.

- Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса).

- Кредит на покупку недвижимости под залог имеющейся квартиры.

- Рефинансирование ипотечных кредитов.

Доход Заемщика должен быть подтвержден справкой с места работы по форме 2-НДФЛ (3-НДФЛ, 4-НДФЛ, налоговой декларацией по единому налогу) или справкой по форме Банка за последние 6 месяцев.

Порядок ипотечного кредитования:

- Подобрать квартиру самостоятельно или с помощью Агентства недвижимости/Ипотечного брокера.

- Представить в Ипотечный Центр Банка комплект документов на приобретаемое жилое помещение, соответствующее требованиям Банка.

- Произвести оценку квартиры с помощью независимого оценщика.

- Застраховать в страховой компании:

- жизнь, здоровье и трудоспособность заемщика;

Читайте также:

Депозитный рынок на современном этапе
Являясь сложной динамичной системой, депозитный рынок Республики Казахстан постоянно испытывает на себе влияние внутренних и внешних факторов. Представленный множеством субъектов, каждый из которых стремится реализовать свои собственные интересы, он в тоже время находится в русле основных течений, ...

Основные цели и задачи отдела маркетинга страховой компании
Страховое обслуживание клиентуры является одним из основных слагаемых удовлетворения страховых интересов, его уровень влияет на спрос на страховые услуги, то есть, чем выше уровень сервиса у данного страховщика, тем больше спрос на его страховые услуги. Однако повышение уровня сервисного обслуживан ...

Структура банковской системы
Роль банковской системы в современной рыночной экономике огромна. И все изменения, происходящие в ней, тем или иным образом затрагивают всю экономику. Правильная организация банковской системы необходима для нормального функционирования хозяйства страны. Стабильность банковской системы имеет чрезвы ...